El Concejo Municipal de Guayaquil ha dado un paso significativo hacia la simplificación de los procesos de formalización urbanística.
En primer debate se aprobó la quinta reforma a la Ordenanza para la actualización catastral de edificaciones, una medida destinada a facilitar la regularización de construcciones concluidas sin inspección final y actividades económicas barriales con uso de suelo distinto al registrado.
Esta iniciativa, impulsada por la concejala Emily Vera, busca agilizar la formalización de inmuebles y, de manera crucial, integrar a pequeños negocios que operan en predios residenciales.
“Si un ciudadano guayaquileño tiene dentro de su predio una panadería, una tienda, un bazar, una pequeña tiendita de barrio, ahora podrá regularizarla con esta normativa, siempre que se trate de actividades catalogadas como barriales”, explicó la concejala Vera, subrayando el impacto directo en la economía local y la legalidad de estos emprendimientos.
¿Qué implica la reforma?
La nueva propuesta introduce varias disposiciones que optimizan el proceso de regularización:
- Ampliación del plazo: Se extiende el periodo para regularizar edificaciones hasta el 30 de junio de 2026, ofreciendo a los ciudadanos un margen de tiempo considerable para cumplir con los requisitos.
- Cobertura ampliada: La normativa incorpora edificaciones residenciales o de uso mixto (residencial-comercial) cuya construcción se haya finalizado hasta el 3 de agosto de 2020. Esta fecha reconoce la dinámica del desarrollo urbano post-pandemia.
- Simplificación de trámites: Para edificaciones que abarcan más de un solar, la ordenanza contempla la fusión automática de predios, eliminando la necesidad de un proceso administrativo adicional y engorroso.
- Flexibilidad en requisitos: Se elimina la obligatoriedad de contar con la firma de todos los copropietarios para iniciar una solicitud de regularización, lo que facilita el proceso en propiedades compartidas.
La Alcaldía enfatiza la importancia de esta reforma en el contexto de las más de 23.000 solicitudes de regularización recibidas en el último año, de las cuales 15.000 ya han sido atendidas.
“Creemos que se puede realizar un trabajo importante con las casas comunales y los CAMI”, afirmó el Alcalde Aquiles Álvarez, destacando la necesidad de fortalecer la colaboración en territorio para maximizar el alcance de esta medida.
