El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) impulsa el crédito hipotecario “Vivienda Premier Credicasa”, que busca facilitar el acceso a vivienda propia con una tasa considerada una de las más bajas del mercado.

En una entrevista exclusiva con Metro Ecuador, el gerente general del Biess, Marco Acosta, explicó cuánto podrían pagar mensualmente quienes accedan a este crédito, especialmente en viviendas de menos de USD 71.000.

“Nosotros hicimos un comparativo respecto de cómo funcionaba con la tasa anterior el producto de vivienda premier”, comenzó.

Según explicó, con la nueva tasa (la más baja de la historia) del programa el valor de las cuotas se reduce frente a los créditos que existían anteriormente.

“Antes, por un crédito de 65 mil dólares, tú pagabas 427 dólares de cuota mensual. Hoy, con la nueva tasa, la tasa más baja de la historia, pagamos, digamos, la cuota es de 355 dólares”.

Esto significa que quienes accedan a este financiamiento podrían pagar cerca de 70 dólares menos cada mes.

“Entonces tú tienes ahí un ahorro de casi 70 dólares y que en el horizonte del tiempo, mientras dura la operación crediticia, te terminas ahorrando más de 21 mil 500 dólares”, añadió.

El gerente del Biess destacó que ese ahorro representa una parte importante del valor de la vivienda.

“Eso representa casi el 30 por ciento del total del valor de la casa”, prosiguió.

Acosta también comparó el programa con créditos hipotecarios que manejan tasas más altas en el mercado.

“Si es que nosotros hacemos un comparativo, con un crédito al 6 %, al 7 %, los ahorros superan los 30 mil, 35 mil, 40 mil dólares, si es que los clientes sacan un crédito con el 10”, detalló Acosta.

El valor promedio de las viviendas

Durante la entrevista también se consultó sobre el valor promedio de las viviendas solicitadas dentro del programa.

“Estamos teniendo más o menos un promedio de 55 mil”, dijo.

El gerente del Biess aclaró que las solicitudes que actualmente se registran todavía se encuentran en proceso.

Según explicó, el trámite de los créditos pasa por varias etapas y algunas dependen de factores externos.

“Dentro del banco tenemos diferentes etapas del proceso. Hay puntos del proceso que el propio banco no depende del propio banco, sino que hay factores externos. Por ejemplo, los estudios jurídicos, las notarías, el registro de la propiedad”, aclaró.

Para agilizar los trámites, el banco implementó un equipo especializado.

“Nosotros tenemos implementado ahorita todo un equipo élite dentro del banco para que lo que nos corresponde a nosotros puedan hacerse de procesos de, digamos, de desembolso muy pronto”.

Créditos entregados en tiempo récord

Acosta también explicó el tiempo que toma en promedio desembolsar un crédito hipotecario.

“Nuestro promedio a nivel nacional está entre los 42 y 44 días. Hoy, hace un momento veía la cifra, tenemos ya 13 desembolsos”.

Según señaló, estos créditos se han entregado incluso en menos tiempo.

“Eso quiere decir que estos 13 desembolsos se han otorgado en tiempo récord, que son menos de 30 días”.

El objetivo, aseguró, es competir incluso con la banca privada.

“Realmente estamos compitiendo incluso con la banca privada”.

Crédito “Vivienda Premier Credicasa”

El préstamo hipotecario “Vivienda Premier Credicasa” permite adquirir una vivienda nueva con una tasa de interés del 2,99% y un financiamiento de hasta USD 65.000,00 (incluido gastos).

El crédito puede otorgarse con un plazo máximo de 25 años, lo que permite acceder a cuotas más bajas y condiciones competitivas.

Los interesados deberán percibir ingresos familiares de hasta USD 1.527,94 mensuales, equivalente a 3,17 salarios básicos unificados.

¿Quiénes Aplican?

• Afiliados bajo relación de dependencia que acumulen 36 aportaciones (las 13 últimas consecutivas).
• Afiliados voluntarios: 36 aportaciones consecutivas.
• Jubilados con goce de su pensión jubilar.