Si estás buscando comprar una vivienda o terreno a un precio menor al del mercado, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) mantiene habilitado su sistema de remates judiciales en Ecuador. Actualmente existen casas, departamentos y terrenos disponibles en ciudades como Quito y Guayaquil, con avalúos que parten desde los USD 31.957.
Los bienes publicados corresponden a procesos coactivos, es decir, propiedades cuyos propietarios agotaron las opciones para regularizar deudas relacionadas con préstamos hipotecarios otorgados por la entidad.
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Estas son algunas de las propiedades disponibles
Entre los inmuebles publicados por el BIESS constan:
- Casa en Guayaquil: avalúo de USD 31.957,62.
- Casa en Guayaquil: avalúo de USD 43.530,22.
- Departamento en Quito: avalúo de USD 50.924,25.
- Casa en Quito: avalúo de USD 105.957,52.
- Casa en Quito: avalúo de USD 108.982,76.
- Casa en Guayaquil: avalúo de USD 895.580,08.
Cada bien cuenta con fotografías, características, ubicación y fechas de publicación dentro de la plataforma oficial de remates.
¿Cómo participar en los remates del BIESS?
Las personas interesadas deben ingresar al portal oficial del BIESS y acceder al apartado denominado “Sistema de Coactivas”. Posteriormente deberán registrarse como usuarios, cargar la documentación requerida y obtener la habilitación como “cliente rematista”, condición necesaria para presentar ofertas dentro del proceso.
El BIESS recordó que el trámite es completamente digital y no requiere intermediarios.
Requisitos para postular
Entre los principales requisitos constan:
- Ser mayor de edad.
- Tener cédula de identidad vigente.
- No mantener impedimentos legales para contratar con el Estado.
- Presentar la documentación solicitada en formato PDF.
- Realizar el depósito de garantía exigido por el sistema.
Consejos para aumentar las posibilidades de ganar
Especialistas recomiendan analizar previamente las características de cada inmueble antes de presentar una oferta.
Entre las principales recomendaciones constan:
Investigue la propiedad
Revise la ubicación, estado físico del inmueble, valor base y precios de viviendas similares en el sector.
Complete correctamente el registro
Tener toda la documentación lista evitará inconvenientes al momento de participar.
Defina un presupuesto máximo
Antes de ofertar, establezca el monto límite que está dispuesto a pagar para evitar decisiones impulsivas durante la puja.
Manténgase atento a la subasta
Cuando existen varios interesados, el sistema activa una puja electrónica donde las ofertas pueden cambiar constantemente.
Analice opciones de financiamiento
En caso de resultar ganador, es recomendable revisar con anticipación las alternativas de crédito disponibles para completar el pago.
¿Se puede conseguir una vivienda más barata?
Según información difundida por el BIESS, algunos inmuebles pueden adquirirse hasta con descuentos significativos respecto a su valor comercial, lo que convierte a estos remates en una alternativa atractiva para quienes buscan comprar vivienda o invertir en bienes raíces.
Las fechas de publicación, condiciones y disponibilidad de los inmuebles pueden consultarse directamente en la plataforma oficial del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.