Si arriendas un departamento o habitación en Airbnb, Booking u otras plataformas en Ecuador, debes cumplir con obligaciones tributarias específicas. Desde registrarte en el RUC hasta declarar impuestos, esto es lo que debes saber para evitar multas y mantener tu actividad en regla.
¿Quién es considerado anfitrión en Ecuador?
Un anfitrión es cualquier persona que ofrece servicios de alojamiento a huéspedes —nacionales o extranjeros— a través de plataformas digitales como Airbnb, Booking o Expedia, o incluso por otros medios.
Esto significa que, aunque no tengas un hotel, si alquilas un espacio, tienes responsabilidades tributarias.
¿Qué obligaciones tributarias debes cumplir?
Si prestas servicios de alojamiento, debes cumplir con cuatro obligaciones básicas:
- Inscribirte en el RUC con la actividad correspondiente.
- Emitir comprobantes de venta autorizados.
- Declarar el IVA.
- Declarar el Impuesto a la Renta.
¿A qué régimen tributario perteneces?
El régimen depende de tus ingresos anuales. Aquí te lo explicamos de forma clara:
| RIMPE Negocio Popular | Hasta USD 20.000 | Menos obligaciones tributarias |
| RIMPE Emprendedor | USD 20.001 – 300.000 | Declaraciones semestrales de IVA |
| Régimen General | Más de USD 300.000 | Declaraciones mensuales |
Este punto es clave porque define cómo declaras y cuánto pagas.
¿Qué comprobantes debes emitir?
Dependiendo del régimen:
- RIMPE Negocio Popular: nota de venta o factura electrónica.
- RIMPE Emprendedor: factura electrónica.
- Régimen General: factura electrónica.
¿Cuánto IVA debes cobrar?
Este es uno de los puntos más importantes:
| Tipo de huésped | IVA |
|---|---|
| Turistas nacionales | 15% |
| Turistas extranjeros | 0%* |
*Aplica siempre que cumplas requisitos como Registro Nacional de Turismo y licencia vigente.
Si no cumples, también se puede aplicar el 15%.
¿Cada cuánto debes declarar impuestos?
| Régimen | Declaración de IVA |
|---|---|
| RIMPE Negocio Popular | No aplica |
| RIMPE Emprendedor | Semestral |
| Régimen General | Mensual |
En cuanto al Impuesto a la Renta:
- RIMPE: en el siguiente ejercicio fiscal.
- Régimen General: marzo (personas naturales) o abril (sociedades).
Retenciones: lo que también debes considerar
Dependiendo del medio de pago, pueden aplicarse retenciones:
- RIMPE Emprendedor: hasta 1%.
- Régimen General: entre 2% y 3%.
En IVA, en ciertos casos puede aplicarse una retención de hasta el 70%.
¿Por qué es importante cumplir?
El crecimiento de plataformas como Airbnb ha incrementado el control tributario en Ecuador.
No cumplir con estas obligaciones puede generar multas, sanciones o problemas legales.