El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ofrece desde el pasado 27 de enero de 2026, el crédito hipotecario Credicasa con la tasa más baja del mercado en Ecuador: 2,99% anual, hasta 30 años plazo.
Credicasa compite con otros productos hipotecarios a bajo precio del Biess: Miti-Miti, para comprar Vivienda de Interés Social y Público (VIS y VIP), desde 4,87%.
Según el Biess, se prevé entregar USD 100 millones con Credicasa para viviendas de hasta USD 55.000, lo que podría beneficiar a unas 2.000 familias.
Sobre el buró de crédito para acceder a una vivienda con este programa:
Los afiliados o jubilados deben tener un score o puntaje mínimo de 650 puntos en buró de crédito para acceder al plan Credicasa de 2,99% de tasa de interés.
El score o puntaje en el buró de crédito es un instrumento que utilizan las instituciones financieras para evaluar el perfil del cliente que solicita un préstamo.
El ‘score’ de crédito mide el riesgo o la probabilidad de que una persona caiga en mora en el pago de una deuda, en un puntaje que va del 1 al 999.
Mientras más bajo es ese valor, más probable es que una persona caiga en mora. Por el contrario, si el puntaje es alto, menor es el riesgo de no pago.
Además, si la persona tiene una vivienda a su nombre no puede aplicar a este crédito del Biess.
¿A quién va dirigido credito Credicasa?
Este nuevo crédito está dirigido a afiliados y jubilados que estén buscando su primera vivienda.
Sin embargo, en caso de no tener vivienda a su nombre y contar con un terreno, sí puede aplicar para el Plan Credicasa.
Esto no significa que podrá pedir el crédito para construir una casa en dicho terreno. Simplemente, el Biess aclara que no es un impedimento tener un terreno a su nombre para aplicar este programa.
¿Quiénes Aplican?
En el caso de este crédito, el nivel o capacidad de endeudamiento no puede exceder el 40% de los ingresos netos, incluidas las primas de seguros. Esto significa que la cuota de la vivienda que vaya a comprar no debe superar el 40% de sus ingresos netos.
Debe tener ingresos familiares de máximo USD 1.527,94 mensuales en 2026, esto equivale a 3,17 salarios básicos unificados (USD 482).