El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) presenta la sustitución de hipoteca como una alternativa para afiliados y jubilados que buscan mejorar las condiciones de su crédito de vivienda adquirido en otras entidades financieras.
Este mecanismo permite trasladar la deuda al Biess, accediendo a tasas más competitivas y plazos de hasta 25 años, lo que puede reducir significativamente el valor de la cuota mensual.
¿Quiénes pueden acceder?
El producto está dirigido a afiliados en relación de dependencia y jubilados del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) por vejez, invalidez o discapacidad.
También pueden aplicar afiliados voluntarios o sin relación laboral, siempre que lo hagan junto a su cónyuge o conviviente que sí cumpla con estos requisitos.
Requisitos y condiciones clave
Para acceder a este beneficio, el crédito debe contar con una garantía cuyo avalúo comercial actualizado sea al menos el 125 % del saldo pendiente.
El monto máximo de financiamiento puede alcanzar hasta los 1.022 Salarios Básicos Unificados (SBU) o $492.604, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante.
Más flexibilidad para los asegurados
La sustitución de hipoteca busca aliviar la carga financiera de los hogares, ofreciendo condiciones más favorables y mayor estabilidad económica.
Aplica para:
- Vivienda nueva. Casas o departamentos cuya construcción se encuentre culminada, cuente con servicios básicos y en condiciones de ser habitados.
- Vivienda usada. Casas o departamentos que cuenten con servicios básicos y en condiciones de ser habitados.
Los interesados pueden realizar una precalificación en línea y consultar las entidades financieras con convenio directamente en el portal oficial del Biess.
Esta opción se posiciona como una herramienta clave para quienes desean reorganizar sus finanzas y optimizar el pago de su vivienda en Ecuador.