En Florida, Estados Unidos, un propietario decidió experimentar y utilizó ChatGPT para planificar la venta de su casa, logrando cerrar el trato en apenas cinco días.
Se trata de Robert Levine, residente de Cooper City, quien empleó la herramienta de inteligencia artificial como apoyo para organizar cada paso del proceso de venta, desde la preparación del inmueble hasta la publicación del anuncio.
La inteligencia artificial como guía para vender una vivienda
Levine recurrió a ChatGPT para obtener orientación sobre distintas decisiones relacionadas con la venta de su propiedad.
La herramienta le permitió:
- Planificar el proceso de venta paso a paso
- Definir un precio competitivo para la vivienda
- Crear una estrategia para promocionar el inmueble
- Redactar el anuncio de venta en internet
- Diseñar materiales para presentar la propiedad a compradores
Además, la inteligencia artificial le sugirió realizar pequeños cambios dentro de la vivienda para mejorar su apariencia y aumentar su atractivo en el mercado.
Entre las recomendaciones estuvo pintar algunas habitaciones, lo que, según el propietario, podría incrementar el valor percibido por posibles interesados.
Un plan organizado para preparar la casa
Uno de los aspectos que más llamó la atención de Levine fue la capacidad de la herramienta para organizar un cronograma detallado con las tareas previas a la publicación del inmueble.
ChatGPT elaboró una lista de actividades que incluía desde ordenar y empacar objetos personales hasta preparar los espacios para recibir visitas de compradores.
Incluso sugirió el momento más conveniente para publicar el anuncio, recomendando hacerlo a mitad de semana para captar mayor atención del mercado.
Varias ofertas en pocos días
De acuerdo con el propietario, en menos de tres días ya había recibido cinco propuestas de compra, lo que superó sus expectativas iniciales.
A pesar de contar con ofertas tempranas, decidió mantener el evento de puertas abiertas (open house) que había organizado para el fin de semana.
Finalmente, cinco días después de poner la vivienda en el mercado, logró firmar un acuerdo de venta con uno de los interesados.
Ahorro en costos del proceso de venta
El experimento también tuvo un objetivo económico. Levine buscaba reducir los gastos asociados a la venta de su vivienda, especialmente aquellos relacionados con comisiones.
Según sus cálculos, el uso de herramientas de inteligencia artificial podría representar un ahorro cercano al 3 % del valor total de la propiedad, una cantidad que considera considerable.
No obstante, el propietario aclaró que no cree que la inteligencia artificial vaya a reemplazar completamente a los agentes inmobiliarios, aunque sí considera que estas herramientas pueden convertirse en un apoyo importante para quienes desean vender o comprar una vivienda.