El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) mantiene activo su sistema de remates de bienes inmuebles en 2026, una alternativa para quienes buscan adquirir vivienda sin recurrir a un crédito hipotecario tradicional.
Cada bien tiene un cronograma distinto en la plataforma del BIESS
El dato clave para los interesados es que no existe una sola fecha límite general. Las fechas de inicio y finalización del remate dependen de cada bien y se encuentran publicadas en la plataforma oficial del BIESS, donde consta la información individual de cada inmueble.
En esa ficha se detallan datos como el tipo de bien, el avalúo pericial, la oficina responsable del proceso, la norma legal aplicable, la fecha de inicio de publicación, la fecha de fin de publicación, el estado del bien y la opción para descargar el extracto del remate.
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Qué información aparece en la página de remates del BIESS
Por esta razón, quienes deseen participar en el remate de casas del BIESS deben revisar en la plataforma el cronograma específico del inmueble de su interés. El portal del banco también muestra otros casos con plazos distintos, lo que confirma que cada remate maneja su propio calendario.
A través de este mecanismo, afiliados, jubilados y ciudadanos en general pueden participar en subastas públicas para comprar propiedades que pasaron a manos del banco tras procesos legales de recuperación de cartera.
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Quiénes pueden participar en los remates del BIESS
Para participar, los interesados deben registrarse en el Sistema de Coactivas del BIESS y obtener la calificación como “cliente rematista”.
Entre los requisitos principales están:
- Ser mayor de edad
- Tener cédula o pasaporte vigente
- No tener impedimentos legales para contratar con el Estado
- Presentar documentos de respaldo y formularios de licitud de fondos
- Depositar un anticipo correspondiente a un porcentaje del valor base del inmueble
Cómo participar en las subastas del BIESS
El proceso se realiza de forma digital. Los usuarios deben revisar el catálogo de propiedades disponibles, crear una cuenta en el sistema, subir los documentos requeridos para la calificación del perfil y presentar una oferta económica dentro del plazo establecido para cada remate.
Una vez cerrada la convocatoria, el comité del BIESS evalúa las ofertas y notifica los resultados a los participantes mediante correo electrónico. Antes de ofertar, el banco recomienda revisar el estado del inmueble y verificar su situación en el Registro de la Propiedad para evitar inconvenientes posteriores.