El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) mantiene activo su sistema de remates de bienes inmuebles en 2026, una alternativa para quienes buscan adquirir vivienda sin recurrir a un crédito hipotecario tradicional.
A través de este mecanismo, afiliados, jubilados y ciudadanos en general pueden participar en subastas públicas para comprar propiedades que pasaron a manos del banco tras procesos legales de recuperación de cartera.El proceso requiere cumplir ciertos requisitos establecidos por la institución.
Quiénes pueden participar en los remates del BIESS
Para participar, los interesados deben registrarse en el Sistema de Coactivas del BIESS y obtener la calificación como “cliente rematista”.
Entre los principales requisitos están:
- Ser mayor de edad y contar con cédula o pasaporte vigente.
- No tener impedimentos legales para contratar con el Estado.
- Presentar documentos de respaldo y formularios de licitud de fondos.
- Depositar un anticipo, que corresponde a un porcentaje del valor base del inmueble.
Qué información aparece en la página de remates del BIESS
Al ingresar al portal de remates, los usuarios pueden revisar la ficha del bien en subasta. Por ejemplo, el proceso BIESS-UIO-2026-0017 corresponde a un departamento con avalúo de USD 105.487,31, gestionado por la Dirección de Coactivas Quito bajo el Código de Procedimiento Civil.
La plataforma también muestra las fechas del proceso —del 29 de enero al 13 de abril de 2026— y permite descargar el extracto del remate con las características y condiciones de la subasta.
Cómo participar en las subastas del BIESS
El proceso se realiza de forma digital a través de la plataforma del banco:
- Revisar el catálogo de propiedades disponibles en el portal del BIESS.
- Crear una cuenta en el sistema con usuario y contraseña.
- Subir los documentos requeridos para la calificación del perfil.
- Presentar una oferta económica dentro del plazo establecido para cada remate.
Una vez cerrada la convocatoria, el comité del BIESS evalúa las ofertas y notifica los resultados a los participantes mediante correo electrónico.
Antes de ofertar, el banco recomienda revisar el estado del inmueble y verificar su situación en el Registro de la Propiedad, para evitar inconvenientes posteriores.