El presidente Daniel Noboa envió a la Asamblea Nacional un nuevo proyecto de ley económico urgente que plantea un incentivo tributario para quienes donen viviendas de interés social al Estado.
La propuesta contempla que los contribuyentes que realicen este tipo de donaciones puedan reducir hasta un 30 % del impuesto a la renta causado, con el objetivo de fomentar la construcción de viviendas destinadas a familias de bajos recursos.
El mandatario ya había adelantado semanas atrás su intención de impulsar esta iniciativa, que busca aumentar la oferta de vivienda social y reducir el déficit habitacional en el país.
“La reforma incentiva la inversión privada en la producción de vivienda de interés social, con el objetivo de ampliar la oferta de soluciones habitacionales y atender de manera eficiente la demanda existente (...) La normativa permitirá fortalecer los mecanismos para la construcción mediante incentivos tributarios que promuevan la participación del sector privado”, detalló la Asamblea.
Cómo funcionaría la rebaja del impuesto a la renta
El proyecto de ley plantea una reforma a la Ley de Régimen Tributario Interno, con el fin de crear un beneficio fiscal para quienes entreguen viviendas de interés social al ente rector de hábitat y vivienda.
Según la propuesta, los contribuyentes que realicen la donación podrán aplicar una rebaja equivalente al 100 % del valor donado en su impuesto a la renta, aunque con un límite máximo del 30 % del impuesto causado en el ejercicio fiscal correspondiente.
Esto significa que el beneficio no implica devolución de dinero, sino una reducción del monto que el contribuyente debe pagar al Estado.
Viviendas deberán cumplir requisitos específicos
Para que las donaciones puedan acceder al beneficio tributario, las viviendas deberán cumplir con los parámetros establecidos en la normativa vigente.
Entre los requisitos que se consideran están:
- Precio máximo de la vivienda
- Superficie construida
- Estándares de calidad en la construcción
- Condiciones definidas en la Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social
Una vez entregadas al Estado, estas viviendas serán transferidas posteriormente a los beneficiarios seleccionados dentro de programas sociales de vivienda.
Beneficio tributario será temporal
El proyecto también establece que la rebaja del impuesto a la renta tendrá un carácter temporal.
De aprobarse la iniciativa, el incentivo fiscal se aplicaría desde el período fiscal 2026 hasta el año 2029.
Con esta medida, el Gobierno busca incentivar la participación del sector privado en programas de vivienda social.
El objetivo es reducir el déficit de vivienda en Ecuador
De acuerdo con datos citados en el proyecto, el déficit habitacional en Ecuador supera las 700.000 viviendas, según cifras del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
Desde el Gobierno se sostiene que este tipo de incentivos puede ayudar a impulsar nuevos proyectos de vivienda social y ampliar el acceso a vivienda digna para sectores vulnerables.
Proyecto deberá ser tramitado en 30 días
La propuesta fue enviada al Parlamento con la categoría de ley económica urgente, una figura constitucional que obliga a la Asamblea Nacional a tramitarla en un plazo máximo de 30 días.
Si el Legislativo no aprueba ni archiva el proyecto dentro de ese periodo, la ley podría entrar en vigencia automáticamente.
Plazo
El Legislativo deberá aprobar, modificar o negar el proyecto dentro de un plazo máximo de 30 días a partir de su recepción. Para ello, el Consejo de Administración Legislativa (CAL), tras su calificación, remitirá a una comisión especializada para su trámite,