El Gobierno de Ecuador amplió de 25 a 30 años el plazo máximo para pagar los créditos hipotecarios del programa “Tu Casa Miti-Miti”, una iniciativa que promueve el acceso a vivienda propia a través de financiamiento preferencial.La disposición fue oficializada mediante el Decreto Ejecutivo 316, firmado por el presidente Daniel Noboa el 3 de marzo de 2026, y entrará en vigencia una vez publicada en el Registro Oficial.
Con esta reforma, las familias que adquieran viviendas de interés social o de interés público tendrán más tiempo para pagar sus créditos y cuotas mensuales más accesibles, en un contexto económico que demanda soluciones habitacionales sostenibles.
Viviendas de interés social y público: quiénes acceden al nuevo plazo
La medida aplica exclusivamente para los créditos hipotecarios destinados a:
- Viviendas de Interés Social (VIS): deben tener un valor máximo de 178 salarios básicos unificados (SBU), equivalentes a USD 85.796 en 2026.
- Viviendas de Interés Público (VIP): con precios entre 178,01 y 229 SBU, es decir, de USD 85.800,82 a USD 110.378.
Estas viviendas deben estar calificadas y registradas ante el Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT) para acceder al programa “Tu Casa Miti-Miti”, que ofrece una tasa de interés subsidiada de hasta 4,99 % anual.
El Decreto 316 también dispone a la Junta de Política y Regulación Financiera y Monetaria emitir, en un plazo máximo de 15 días, las reformas necesarias para ajustar las condiciones de los préstamos a los nuevos plazos de 30 años.
Más tiempo, cuotas más bajas
El objetivo central del decreto es aliviar la carga financiera de los hogares ecuatorianos, al distribuir el pago del crédito en un periodo más largo.De esta forma, el valor de las cuotas mensuales disminuirá, permitiendo que más familias, especialmente de ingresos medios y bajos, accedan a una vivienda propia.
El programa también prioriza a mujeres jefas de hogar y a personas que no cuentan con una vivienda registrada a su nombre.
Entidades financieras que participan
Los créditos “Tu Casa Miti-Miti” se canalizan a través de las siguientes entidades:
- Banco Pichincha
- Banco Rumiñahui
- Banco Pacífico
- Mutualistas Azuay y Pichincha
- Cooperativa de Ahorro y Crédito Atuntaqui
El Gobierno de Noboa proyecta que hasta 2028 se financien 13.600 viviendas bajo este esquema, lo que también impulsará el sector de la construcción y la generación de empleo en todo el país.
Un impulso al derecho a la vivienda digna
El presidente Daniel Noboa ha señalado que esta decisión responde al compromiso de su administración con el derecho constitucional a una vivienda adecuada, y a la necesidad de modernizar las condiciones de crédito para los sectores más vulnerables.
La medida forma parte de un plan integral de reactivación habitacional que busca dinamizar la economía, facilitar el acceso a crédito y garantizar la estabilidad de las familias ecuatorianas.