Comprar un departamento en la playa con una tasa del 2,99% anual y hasta 25 años plazo ya no es una idea lejana. Con el Plan Credicasa, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) amplió el monto de financiamiento y flexibilizó condiciones, lo que abre la puerta a nuevas opciones inmobiliarias, incluso fuera de la ciudad de residencia.
¿Se puede comprar en la playa o en otra provincia distinta?
La respuesta oficial es clara: sí.
Durante una entrevista exclusiva con Metro Ecuador, el gerente general del Biess, Marco Acosta, respondió directamente a esta inquietud.
Por ejemplo, si una persona vive en Quito y desea comprar un departamento en Esmeraldas que cueste USD 55.000, puede hacerlo.
“Sin problema. Yo no tengo, el banco no tiene ningún tipo de condicionamiento siempre que cumpla con el avalúo hasta 71 mil 504 dólares y que sea vivienda nueva y que sea, digamos, el cliente sea su primer bien inmueble o vivienda propia a su nombre”, dijo Acosta a este diario.
Es decir, el Biess no limita la ubicación del inmueble. El único requisito es que sea la primera vivienda del afiliado o jubilado, sea nueva y esté dentro del avalúo permitido.
Actualmente, en portales inmobiliarios se ofertan departamentos en Tonsupa desde USD 56.000, de aproximadamente 70 metros cuadrados, con dos habitaciones y dos baños, valores que encajan dentro del programa.
¿Y si quiero comprar en otra provincia?
Otra consulta frecuente es si se puede adquirir una vivienda fuera del lugar de residencia habitual, por ejemplo, comprar una casa en Ambato viviendo en Quito.
La respuesta también fue contundente:
“No, ningún tipo de impedimento. A la final de cuentas del afiliado o el jubilado es quien queda con la obligación, digamos, con el banco y la hipoteca queda al nombre de la persona y el uso o el destino. Eso ya es decisión de nuestros clientes”, afirmó Acosta.
Esto significa que el Biess no condiciona el destino del inmueble, siempre que el crédito sea para la primera vivienda del solicitante.
¿Cuánto presta ahora el Plan Credicasa?
El programa fue actualizado con condiciones más amplias:
- Monto máximo del crédito: hasta USD 65.000 (antes USD 50.000).
- Avalúo máximo del inmueble: hasta USD 71.504,70 (antes USD 55.409).
- Ahora aplica para viviendas desde una sola habitación (suites).
- Plazo máximo: 25 años.
- Tasa fija anual: 2,99%.
Con este ajuste, el Biess responde a una realidad del mercado inmobiliario ecuatoriano, donde era difícil encontrar viviendas dentro del límite anterior.
Requisitos para acceder al Plan Credicasa
Pueden aplicar:
- Afiliados en relación de dependencia con mínimo 36 aportaciones (las 13 últimas consecutivas).
- Afiliados voluntarios con 36 aportaciones consecutivas.
- Jubilados con pensión activa.
- Personas con discapacidad con al menos 18 aportaciones.
Ingresos familiares:
Hasta USD 1.527,94 mensuales (equivalente a 3,17 salarios básicos unificados).
La precalificación es automática y completamente en línea.
Condiciones del crédito
Aplica únicamente para:
- Vivienda única y de primer uso (nueva).
- Inmuebles sin fines comerciales.
- Propiedades dentro del avalúo establecido.
- Sí, siempre que cumplas los requisitos y sea tu primera vivienda.
El Plan Credicasa no restringe la provincia donde se ubique la propiedad. La obligación hipotecaria queda a nombre del afiliado o jubilado, pero el uso o destino del inmueble es decisión del cliente.
Con una tasa del 2,99%, una de las más bajas del mercado hipotecario en Ecuador, el programa se convierte en una opción atractiva para quienes buscan vivienda propia, incluso en zonas turísticas como la playa.