El Concejo Metropolitano de Quito aprobó la Ordenanza para la reactivación integral de La Mariscal, pero uno de los cambios más relevantes impacta directamente a las discotecas del sector. La nueva normativa establece límites claros, redefine el uso del suelo y fija reglas para equilibrar la vida nocturna con la convivencia barrial.
A continuación, los puntos clave que afectan a bares y discotecas:
1. Límite máximo de discotecas
- Se establece un techo de 100 discotecas en todo el sector.
- Actualmente existen alrededor de 80, por lo que se reconoce la realidad territorial.
- Se corrige una normativa anterior que permitía, de forma irreal, una discoteca por manzana.
- La nueva ordenanza establece, hasta dos licencias de discoteca por lote.
2. Fin de las “preexistencias”
- Se elimina el uso indiscriminado de la figura de preexistencia para justificar actividades incompatibles con el entorno como bares, discotecas, licorerías, night clubs y moteles.
- Las preexistencias vigentes se respetarán únicamente hasta el 31 de diciembre de 2026.
- Desde 2027 ya no se permitirá este mecanismo.
- Esto evita que funcionen locales de tolerancia cerca de escuelas u otros espacios sensibles.
3. Más actividades económicas permitidas
- Un total de 872 actividades que antes estaban prohibidas o no eran claras ahora quedan habilitadas, como gimnasios, comercios, servicios y emprendimientos.
- Además, se elimina el cobro de la concesión onerosa de derechos para actividades económicas, facilitando la inversión y el emprendimiento.
4. Distrito de innovación
- La Mariscal se consolida como un distrito de innovación, con epicentro en la plaza Gabriela Mistral.
- El Centro de Innovación impulsado por el Municipio.
- Alianzas con el sector privado y cooperación internacional.
- Reciclaje de edificios para innovación y vivienda de interés social, especialmente para jóvenes y estudiantes universitarios.
5. Zona de entretenimiento claramente delimitada
- Las actividades de diversión (bares, restaurantes y discotecas) se concentrarán principalmente alrededor de la plaza El Quinde (plaza Foch).
- El resto del sector prioriza el uso residencial y comercial ordenado.
- Se prohíben licorerías en los alrededores de universidades y centros educativos.
6. Regulación de los ‘flayeros’
- Por primera vez se regula a quienes promocionan bares y discotecas en la vía pública.
- Solo podrán ubicarse frente al local que representan.
- No podrán invadir el espacio público ni incomodar a transeúntes.
- Su rol será similar al de un host del establecimiento.
7. Seguridad y control del espacio público
- Se implementa un plan de “cero tolerancia” frente a delitos y afectaciones a la convivencia con operativos coordinados entre Municipio, Policía Nacional y Fuerzas Armadas.
- En 2025 se registró una reducción del 12% al 13% en incidentes contra la convivencia y una disminución del 25% en la percepción de inseguridad durante eventos masivos.
8. Prioridad a la vivienda y la vida de barrio
- Aproximadamente el 90% del sector se proyecta principalmente para vivienda, con incentivos para construcción en altura en ejes viales principales y normas para activar predios baldíos que hoy generan inseguridad.
Con esta ordenanza, La Mariscal se proyecta como un barrio donde la actividad productiva, la vida residencial y el uso responsable del espacio público convivan de manera armónica, consolidando su recuperación como uno de los sectores más representativos y dinámicos de Quito.