El Gobierno del presidente Daniel Noboa anunció una actualización del programa Credicasa. Ahora, el monto máximo del crédito hipotecario pasa de USD 50.000 a USD 65.000, con una tasa de interés al 2,99% y se amplía la cobertura a propiedades tipo suite.
La medida, oficializada por el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS), marca un antes y un después en el acceso a vivienda en Ecuador, ofreciendo las condiciones más competitivas del sistema financiero público y privado.
Un cambio que impulsa la vivienda propia
A través de un video difundido en sus redes sociales, el presidente Daniel Noboa confirmó la ampliación del monto de financiamiento hasta USD 65.000 y la inclusión de suites dentro de las propiedades elegibles para obtener el crédito.
El programa busca facilitar el acceso a una vivienda para los jóvenes y las familias ecuatorianas que buscan su primera propiedad, ajustándose a las nuevas dinámicas habitacionales del país.
“Queremos que los jóvenes puedan acceder a su primera vivienda, por eso ampliamos el monto y flexibilizamos los requisitos. Ahora podrán adquirir una suite o un departamento con la tasa más baja de la historia”, dijo Noboa.
Reducción histórica: tasa del 2,99% en el BIESS
El 27 de enero de 2026, el BIESS redujo la tasa de interés del Préstamo Hipotecario Vivienda Premier de 4,99% a 2,99%, convirtiéndose en la tasa más baja registrada en el sistema financiero ecuatoriano.
Esta decisión se fundamenta en un análisis técnico y financiero que busca beneficiar a los afiliados, jubilados y sus familias, facilitar la compra de vivienda propia y reactivar el sector de la construcción.
El BIESS destacó que esta reducción generará cuotas más bajas y accesibles, impulsando la economía nacional y generando empleo.
“La tasa del 2,99% marca un hito histórico. Representa el compromiso del BIESS con el bienestar de los asegurados y con la reactivación de la economía ecuatoriana”, explicó la entidad en su comunicado oficial.
¿Cómo era inicialmente Credicasa?
Antes de la ampliación anunciada por el Gobierno, las condiciones del crédito hipotecario eran más restrictivas.
Condiciones anteriores del programa Credicasa:
- Monto máximo: USD 50.000
- Tipo de inmueble: vivienda nueva, de primer uso y con al menos dos habitaciones
- Avalúo comercial máximo: USD 55.049 (equivalente a 114,21 Salarios Básicos Unificados)
- Financiamiento: hasta el 100% del valor del inmueble si el avalúo era igual o menor a USD 50.000
- Tasa de interés: 4,99%
Estas condiciones estaban orientadas a familias con ingresos medios-bajos, pero dejaban fuera a jóvenes o trabajadores que buscaban propiedades más pequeñas, como suites o departamentos de un solo ambiente.
Nuevas condiciones del crédito Credicasa 2026
Con la actualización, el programa se vuelve más inclusivo y competitivo. Estas son las nuevas especificaciones:
- Financiamiento crece hasta USD 65.000 y jóvenes podrán acceder a suits
- Mayor monto de financiamiento: el crédito máximo se incrementa de USD 50.000 a USD 65.000.
- Mejores opciones de vivienda: se amplía el valor del avalúo del inmueble hasta USD 71.504,70.
- Acceso desde la primera vivienda: ahora aplican viviendas con una habitación, ideales para quienes inician su independencia.
El cambio busca ampliar la base de beneficiarios, impulsar la compra de vivienda y dinamizar el sector inmobiliario.
Requisitos básicos para acceder al crédito Credicasa
El BIESS mantiene los siguientes requisitos para acceder al financiamiento:
- Afiliados bajo relación de dependencia: mínimo 36 aportaciones, de las cuales las 13 últimas deben ser consecutivas.
- Afiliados voluntarios: 36 aportaciones consecutivas.
- Jubilados: contar con pensión jubilar vigente.
- Afiliados con discapacidad: mínimo 18 aportaciones en total.
- Ingresos familiares: hasta USD 1.527,94 mensuales (equivalentes a 3,17 Salarios Básicos Unificados).
El crédito aplica únicamente para viviendas nuevas, y el monto financiado dependerá del avalúo comercial del inmueble.
Precalificación
Los interesados pueden realizar su precalificación en línea a través de la página web del BIESS: www.biess.fin.ec .
También pueden realizar sus consultas a través de la línea directa de WhatsApp: 0980530881.
Reactivación económica y empleo
El programa Credicasa no solo busca beneficiar a quienes quieren adquirir vivienda, sino que también estimula la economía nacional.
La construcción es uno de los sectores con mayor capacidad de generar empleo directo e indirecto. Al ofrecer créditos más accesibles, el BIESS impulsa:
- Nuevos proyectos inmobiliarios
- Reactivación de constructoras y ferreterías
- Mayor demanda de materiales de construcción
- Generación de empleo en todo el país