El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) anunció la ampliación de su plan Credicasa 2,99%, una medida que busca que más afiliados, jubilados y jóvenes ecuatorianos puedan acceder a su primera vivienda propia.
La decisión se enmarca en la disposición del presidente Daniel Noboa, quien ordenó mejorar las condiciones del crédito hipotecario más competitivo del país, lanzado oficialmente el 27 de enero de 2026.
“El objetivo es dar más facilidades a quienes comienzan su independencia y a las familias que quieren construir su futuro con estabilidad”, indicó el BIESS en su comunicado oficial.
Mayor financiamiento y viviendas más accesibles
Entre las principales mejoras del programa Credicasa destacan tres puntos clave:
- Financiamiento ampliado: el monto máximo del crédito sube de USD 50.000 a USD 65.000.
- Avalúo permitido más alto: se amplía el valor máximo del inmueble hasta USD 71.504,70.
- Más tipos de vivienda: se permite la compra de suites y viviendas de una habitación, ideales para jóvenes o personas que buscan su primera propiedad.
Con estas condiciones, el BIESS adapta el programa a la realidad del mercado inmobiliario actual, donde las suites y departamentos pequeños representan una creciente demanda, especialmente en Quito, Guayaquil y Cuenca.
¿Cómo debe ser la vivienda para acceder al crédito del 2,99%?
Para aplicar al crédito Credicasa 2,99%, la vivienda debe cumplir con las siguientes características:
- Ser nueva y de primer uso.
- Contar con una o más habitaciones (antes se exigían dos).
- Tener un avalúo comercial máximo de USD 71.504,70.
- Estar ubicada dentro del territorio ecuatoriano y contar con escritura legal e inscripción vigente.
El programa está diseñado para quienes buscan su primera vivienda, por lo que no aplica para personas que ya posean otra propiedad registrada a su nombre.
Requisitos generales para aplicar al crédito Credicasa
El BIESS confirmó que los interesados pueden acceder al beneficio cumpliendo los siguientes requisitos:
- Afiliados en relación de dependencia: mínimo 36 aportaciones, las últimas 13 consecutivas.
- Afiliados voluntarios: 36 aportaciones consecutivas.
- Jubilados: contar con pensión jubilar vigente.
- Personas con discapacidad: mínimo 18 aportaciones.
- Ingresos familiares: hasta USD 1.527,94 mensuales, equivalentes a 3,17 Salarios Básicos Unificados.
El crédito puede financiar hasta el 100% del valor del inmueble según su avalúo, con cuotas mensuales ajustadas a la capacidad económica del solicitante.
Precalificación y canales de atención
El BIESS informó que los interesados ya pueden iniciar su precalificación en línea, sin necesidad de acudir a una agencia.El trámite se realiza directamente a través de la página oficial: www.biess.fin.ec
También se habilitó una línea directa de WhatsApp (0980530881) para consultas y orientación sobre los pasos del proceso.
Este sistema digital permite que los solicitantes conozcan su capacidad de endeudamiento y plazo estimado, agilizando el proceso de aprobación.
Un impulso para la economía y la vivienda joven
El plan Credicasa 2,99% no solo facilita el acceso a vivienda propia, sino que también dinamiza el sector inmobiliario y la economía nacional.Según el BIESS, el incremento del monto de crédito y la apertura a nuevas tipologías de vivienda impulsará la construcción, el empleo y la inversión privada.