El Gobierno del presidente Daniel Noboa impulsa la Política Nacional de Vivienda “Tu Casa Sí o Sí”, que contempla los programas Miti–Miti y Plan Credicasa.El propósito es promover el acceso a una vivienda adecuada para distintos sectores de la población, según sus condiciones y necesidades.
Dentro de esta política, ambos programas ofrecen tasas históricamente bajas y plazos preferenciales, abriendo la posibilidad de acceder a una casa propia a familias que antes no calificaban para créditos tradicionales o subsidios de vivienda.
¿Qué es el Crédito Miti-Miti?
El Crédito Miti-Miti es una iniciativa del Gobierno Nacional ejecutada por el Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT), que facilita el acceso a viviendas sociales o públicas a través de un crédito hipotecario con condiciones accesibles.
Su nombre responde a su fórmula de financiamiento: el Estado asume el 50 % de la tasa de interés y el beneficiario cubre el otro 50 %, lo que reduce considerablemente el valor final del préstamo.
Condiciones financieras:
- Tasa de interés: 4,99 % anual.
- Entrada: 5 % del valor total de la vivienda.
- Plazo: hasta 25 años.
- Destino: adquisición de la primera vivienda.
Estas condiciones colocan al Miti-Miti como una de las opciones hipotecarias más accesibles dentro de la banca pública ecuatoriana.
Instituciones aliadas:
Los interesados pueden solicitar el crédito en las siguientes entidades financieras:
- Banco Pichincha
- Banco del Pacífico
- Banco General Rumiñahui
- Mutualista Pichincha
- Mutualista Azuay
Requisitos para aplicar al Crédito Miti-Miti
Para acceder al programa, los solicitantes deben cumplir con los siguientes criterios:
- Nacionalidad: ecuatoriana o extranjera con residencia permanente o visas humanitarias.
- Documentación: cumplir con los requisitos del sistema financiero y los parámetros del MIT.
- Primera vivienda: aplica únicamente para hogares que buscan adquirir su primera casa.
El Miti-Miti se enfoca en familias de ingresos medios que no califican para subsidios directos, pero necesitan una alternativa de financiamiento flexible y sostenible.
¿Qué es el Plan Credicasa?
El Plan Credicasa, impulsado por el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS), es una línea de crédito hipotecario dirigida a afiliados, jubilados y personas con discapacidad, que ofrece una de las tasas de interés más bajas en la historia del país: 2,99 % anual.
Con esta reducción, el BIESS marca un hito histórico en la banca pública y privada, al ofrecer un interés menor que cualquier otra institución financiera, fomentando así el acceso a vivienda y el fortalecimiento del sector de la construcción.
Condiciones del crédito:
- Tasa de interés: 2,99 % anual.
- Monto máximo: hasta USD 50.000.
- Avalúo máximo del inmueble: USD 55.049.
- Financiamiento: hasta el 100 % del valor del inmueble si el avalúo es igual o menor a USD 50.000.
- Plazo: hasta 25 años.
- Uso: compra de vivienda nueva y de primer uso.
Además de beneficiar a miles de familias afiliadas, el Plan Credicasa dinamiza el sector de la construcción y sus cadenas productivas, generando empleo y fortaleciendo la economía nacional.
Requisitos básicos del Plan Credicasa
- Afiliados bajo relación de dependencia: mínimo 36 aportaciones, de las cuales las 13 últimas deben ser consecutivas.
- Afiliados voluntarios: 36 aportaciones consecutivas.
- Jubilados: contar con pensión jubilar vigente.
- Afiliados con discapacidad: mínimo 18 aportaciones en total.
- Ingresos familiares: hasta USD 1.527,94 mensuales (equivalentes a 3,17 salarios básicos unificados).
Estas condiciones hacen del Credicasa una opción viable para quienes buscan su primera vivienda con cuotas más bajas y plazos largos.
¿Cuál es la diferencia entre Miti-Miti y Credicasa?
| Característica | ||
|---|---|---|
| Institución | Ministerio de Infraestructura y Transporte | Banco del IESS |
| Tasa de interés | 4,99 % anual | 2,99 % anual |
| Aporte inicial | 5 % del valor del inmueble | Hasta 100 % de financiamiento |
| Público objetivo | Familias de ingresos medios | Afiliados, jubilados y personas con discapacidad |
| Tipo de vivienda | Vivienda social o pública | Vivienda nueva o de primer uso |
| Plazo máximo | 25 años | 25 años |
Ambos programas buscan ampliar el acceso a vivienda digna, pero el Miti-Miti está diseñado para hogares sin afiliación al IESS, mientras que el Credicasa se orienta a afiliados que buscan financiar su casa propia con la tasa más baja del país.