El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ya puso en marcha un nuevo programa de créditos hipotecarios que busca facilitar el acceso a vivienda propia.
Se trata de Credicasa, un plan que ofrece financiamiento de hasta 50.000 dólares, con una tasa de interés preferencial del 2,99 % y un plazo máximo de 25 años, la más baja disponible actualmente en el mercado ecuatoriano.
¿Cuánto se termina pagando por un crédito a 25 años?
Uno de los puntos que más interesa a los solicitantes es el costo total del préstamo.
Si se accede al monto máximo de 50.000 dólares y se elige el plazo de 25 años, el valor final a pagar será aproximadamente de 71.055 dólares.
Esto implica que, durante los 300 meses del crédito, se generarán alrededor de 21.055 dólares en intereses.
Reducir el plazo del préstamo permite pagar menos intereses, aunque incrementa el valor de las cuotas mensuales.
¿Quiénes pueden acceder al crédito Credicasa?
El programa está dirigido a afiliados y jubilados del IESS, siempre que cumplan ciertos requisitos.
En el caso de los afiliados, se exige un mínimo de 36 aportaciones para calificar a la tasa preferencial. Los jubilados, por su parte, deben percibir una pensión del IESS y no superar los 77 años de edad.
Otro factor clave es el nivel de ingresos familiares. Para acceder al crédito, estos no deben exceder los 1.527,94 dólares mensuales, equivalentes a 3,17 salarios básicos unificados, lo que orienta el programa a familias de ingresos bajos y medios.
Seguros incluidos en el crédito
Al valor del crédito se suman los costos de seguro de incendio y seguro de desgravamen.
Este último cubre la deuda en caso de fallecimiento o incapacidad permanente del titular, e incluso contempla un seguro de vida que protege a los beneficiarios.
Con estas condiciones, el Biess busca dinamizar el acceso a vivienda y fortalecer la seguridad financiera de sus afiliados.