El Gobierno del presidente Daniel Noboa presentó Credicasa, un nuevo programa de financiamiento habitacional que permite acceder a la primera vivienda con una tasa de interés hipotecaria del 2,99 %, la más baja registrada en la historia del Ecuador.
La iniciativa se implementa a través del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) y entrará en vigencia desde este martes 27 de enero de 2026, con el objetivo de facilitar el acceso a vivienda propia, reducir las cuotas mensuales y dinamizar la economía nacional.
BIESS reduce la tasa del crédito Vivienda Premier
Como parte de esta política, el BIESS redujo la tasa de interés del Préstamo Hipotecario Vivienda Premier del 4,99 % al 2,99 %, marcando un hito histórico dentro del sistema financiero público y privado del país.
Según la entidad, esta decisión se basa en un análisis técnico, financiero y normativo, y busca beneficiar a afiliados, jubilados y sus familias, especialmente a quienes desean comprar su primera casa.
¿Qué significa la tasa del 2,99 % para los beneficiarios?
La reducción de la tasa se traduce en:
- Cuotas mensuales más bajas y accesibles
- Menor carga financiera a largo plazo
- Mayor capacidad de pago para las familias
- Estímulo al sector de la construcción
- Impulso a la generación de empleo
Además, el programa busca reactivar los encadenamientos productivos relacionados con la vivienda, como materiales de construcción, mano de obra y servicios.
Condiciones del crédito hipotecario Vivienda Premier
El programa Credicasa contempla las siguientes condiciones:
- Monto de financiamiento: hasta USD 50.000
- Avalúo máximo de la vivienda: hasta USD 55.049(equivalente a 114,21 Salarios Básicos Unificados)
- Financiamiento del 100 %: si el avalúo del inmueble es igual o menor a USD 50.000
- La vivienda debe ser:
- Nueva
- De primer uso
- Con más de una habitación
Este crédito está diseñado exclusivamente para la adquisición de la primera vivienda.
Requisitos para acceder a Credicasa
Los requisitos varían según el tipo de afiliado:
Afiliados bajo relación de dependencia
- Mínimo 36 aportaciones
- Las 13 últimas deben ser consecutivas
Afiliados voluntarios
- 36 aportaciones consecutivas
Jubilados
- Contar con pensión jubilar vigente
Afiliados con discapacidad
- Mínimo 18 aportaciones en total
Ingresos familiares
- Hasta USD 1.527,94 mensuales(equivalente a 3,17 Salarios Básicos Unificados)
El Gobierno y el BIESS coinciden en que Credicasa no solo beneficia a las familias, sino que también:
- Reactiva el mercado inmobiliario
- Fortalece al sector de la construcción
- Genera empleo directo e indirecto
- Contribuye a la dinamización de la economía nacional