El programa Credicasa, impulsado por el Gobierno Nacional a través del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS), permite acceder a un crédito hipotecario con una tasa histórica del 2,99 % para la compra de la primera vivienda en Ecuador.Antes de postular, es clave conocer quiénes pueden acceder y cuáles son los requisitos que exige el BIESS.
Requisitos para acceder al crédito Credicasa
Las condiciones varían según el tipo de afiliado al IESS. Estos son los requisitos básicos establecidos por el BIESS:
Afiliados bajo relación de dependencia
- Mínimo 36 aportaciones al IESS
- Las 13 últimas aportaciones deben ser consecutivas
Afiliados voluntarios
- 36 aportaciones consecutivas
Jubilados
- Contar con pensión jubilar vigente
Afiliados con discapacidad
- Mínimo 18 aportaciones en total
Ingresos familiares
- Hasta USD 1.527,94 mensuales, equivalentes a3,17 Salarios Básicos Unificados
Estos requisitos están orientados a hogares de ingresos bajos y medios que buscan adquirir su primera vivienda propia.
¿Qué tipo de vivienda se puede comprar con Credicasa?
El crédito corresponde al Préstamo Hipotecario Vivienda Premier, que aplica únicamente para viviendas nuevas y de primer uso. Las condiciones son:
- Monto máximo del crédito: hasta USD 50.000
- Avalúo comercial máximo: hasta USD 55.049(114,21 Salarios Básicos Unificados)
- Financiamiento del 100 % si el avalúo es igual o menor a USD 50.000
- La vivienda debe tener más de una habitación
- El inmueble no debe haber sido habitado previamente
Tasa histórica del 2,99 %: ¿desde cuándo aplica?
Desde el martes 27 de enero de 2026, el BIESS redujo la tasa del crédito Vivienda Premier del 4,99 % al 2,99 %, marcando el interés hipotecario más bajo registrado en el sistema financiero público y privado del Ecuador.
La decisión se basa en un análisis técnico, financiero y normativo, alineado con las políticas del Gobierno para facilitar el acceso a vivienda y mejorar la calidad de vida de los ecuatorianos.