El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) actualizó los montos máximos que puede otorgar en sus créditos quirografarios e hipotecarios, tras el incremento del Salario Básico Unificado (SBU) que rige en Ecuador desde enero de 2026.
La medida amplía la capacidad de endeudamiento para afiliados y jubilados, que ahora podrán acceder a montos más altos en financiamientos de consumo o vivienda, de acuerdo con las nuevas condiciones establecidas por el banco público.
Nuevo salario básico y su impacto en los créditos del Biess
Con el aumento del SBU de USD 470 a USD 482, el Biess ajustó automáticamente los topes de crédito, ya que estos se calculan en función del salario básico vigente.
Así, los nuevos valores para 2026 quedan establecidos de la siguiente manera:
- Préstamos quirografarios: suben de USD 37.600 a USD 38.560, equivalentes a 80 salarios básicos.
- Préstamos hipotecarios: pasan de USD 91.955 a USD 94.303, lo que equivale a 195 salarios básicos.
El Biess señaló que esta actualización entra en vigencia de manera inmediata, con el objetivo de fortalecer el acceso al crédito y beneficiar a quienes mantienen una relación activa con el IESS.
Quirografarios: créditos más accesibles para afiliados y jubilados
Los préstamos quirografarios son los más demandados dentro del Biess debido a su proceso ágil, digital y sin necesidad de garante.Con la nueva actualización, los afiliados podrán solicitar hasta USD 38.560, dependiendo de su capacidad de pago, tiempo de afiliación y estado de sus fondos de reserva o cesantía.
El Biess recordó los principales requisitos para acceder a este crédito:
- Contar con al menos 13 aportaciones consecutivas al IESS.
- Estar afiliado o jubilado con relación laboral activa.
- No tener préstamos vigentes en mora.
- Disponer de garantías suficientes (cesantía, fondos de reserva o sueldo libre).
El plazo máximo de pago continúa en cinco años, y las tasas de interés varían según la categoría del solicitante (afiliado o jubilado).
Créditos hipotecarios: más facilidades para vivienda
El ajuste del SBU también impacta en los préstamos hipotecarios, que son calculados en función del ingreso mínimo.El nuevo monto máximo de financiamiento pasa a USD 94.303, lo que representa un aumento de más de USD 2.300 respecto a 2025.
Este crédito se aplica a proyectos de compra, construcción, ampliación o remodelación de vivienda, y sigue siendo una de las principales herramientas del Biess para impulsar el acceso a casa propia y reactivar el sector inmobiliario nacional.
Qué busca el Biess con este cambio
El incremento del salario básico beneficia no solo a los trabajadores activos, sino también a quienes aportan al IESS y buscan acceder a financiamientos mayores.Con la actualización, el Biess busca fortalecer su portafolio financiero, estimular el consumo interno y apoyar la reactivación económica del país.
En un comunicado, la entidad indicó que todos los detalles sobre los nuevos montos pueden consultarse en su sitio web oficial www.biess.fin.ec.
Declaración oficial del Biess
“Con el nuevo salario básico, los afiliados y jubilados podrán acceder a montos mayores y mejorar sus condiciones de crédito, manteniendo la sostenibilidad del sistema financiero del IESS”, señaló el Biess en un comunicado difundido este lunes.
El banco reiteró que mantendrá los mismos plazos y condiciones de acceso, garantizando estabilidad para sus más de 600 000 clientes activos en créditos quirografarios e hipotecarios.