El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) encara el 2026 con expectativas más optimistas, luego de que en 2025 no lograra cumplir su meta de colocar USD 1.000 millones en créditos hipotecarios hasta noviembre.
Como parte de su estrategia, la entidad actualizó los montos de financiamiento disponibles, en función del incremento del Salario Básico Unificado (SBU) vigente para este año.
Nuevos montos para créditos hipotecarios
De acuerdo con el Biess, el ajuste del SBU incide directamente en el aumento de los montos máximos que pueden acceder los afiliados y jubilados para proyectos de vivienda.
Esta actualización aplica para la mayoría de subproductos hipotecarios, con excepción de la modalidad denominada ‘Vivienda Premier’, cuyo tope de financiamiento se mantiene fijo en USD 50.000.
La entidad financiera destacó que sus créditos hipotecarios ofrecen condiciones competitivas, con plazos de pago de hasta 25 años y la posibilidad de financiar hasta el 100 % del avalúo comercial del inmueble, dependiendo del tipo de crédito elegido.
Incremento en préstamos quirografarios
El alza del salario básico también impactó en los préstamos quirografarios.
Para 2026, el monto máximo se elevó a USD 38.560, cifra equivalente a 80 salarios básicos unificados, lo que amplía la capacidad de endeudamiento de los afiliados que acceden a este tipo de financiamiento.
Actualización de préstamos prendarios
En el caso de los préstamos prendarios, el monto por operación se incrementó hasta USD 2.892, equivalente a seis salarios básicos.
Además, el acumulado por cliente puede llegar a 100 salarios básicos unificados, es decir, USD 48.200.
Con estas medidas, el Biess busca dinamizar el acceso al crédito y fortalecer el mercado inmobiliario y financiero en 2026.