El Impuesto Predial 2026 en Quito comenzará a cobrarse desde el 1 de enero, junto con la aplicación de una reforma clave a la Contribución Especial por Mejoras (CEM), una medida que busca aliviar la carga tributaria de miles de ciudadanos. Sin embargo, no todos los propietarios deberán pagar este tributo, ya que existen exoneraciones del impuesto predial dirigidas a grupos específicos de la población.
Además, el Municipio de Quito confirmó que quienes cancelen el impuesto durante los primeros 15 días de enero accederán a un descuento del 10 % por pronto pago, un beneficio que se reduce progresivamente hasta el 30 de junio.
¿Quiénes están exentos de pagar el Impuesto Predial 2026 en Quito?
Las exoneraciones del Impuesto Predial 2026 aplican a varios sectores, siempre que cumplan con los requisitos establecidos por la normativa municipal.
Las personas adultas mayores, que hayan cumplido 65 años hasta el 31 de diciembre de 2025, pueden solicitar la exoneración del impuesto del año en curso a través de los canales digitales del Municipio o de forma presencial en los Balcones de Servicios. Para exoneraciones de años anteriores, el trámite debe realizarse de manera presencial.
También están contempladas las personas con discapacidad y sus cuidadores, conforme al artículo 75 de la Ley Orgánica de Discapacidades. Este beneficio aplica para un solo inmueble, cuyo avalúo no supere las 500 remuneraciones básicas unificadas. Si el valor excede ese monto, la exoneración se aplica de forma proporcional, de acuerdo con el porcentaje de discapacidad.
En el caso de los jubilados, no existe una exoneración directa del impuesto predial; sin embargo, sí pueden acceder a la exoneración del 100 % de la tasa de seguridad ciudadana, lo que representa un alivio económico adicional.
¿Cómo funciona el descuento por pronto pago del Impuesto Predial 2026?
Según explicó Diana Arias, directora Metropolitana Tributaria, el descuento por pronto pago inicia con un 10 % desde el 1 de enero y disminuye un punto porcentual por mes hasta llegar al 1 % el 30 de junio. Este incentivo busca mantener el alto nivel de cumplimiento tributario de los quiteños.
Reforma a la Contribución Especial por Mejoras (CEM)
La Contribución Especial por Mejoras (CEM) es un tributo destinado a financiar obras públicas, como vías, calles e infraestructura urbana. Aunque se cobra junto con el impuesto predial, no es un recargo, sino un aporte independiente.
Entre las reformas más importantes para 2026 destaca una distribución más equitativa del cobro, basada en cuatro zonas de influencia: distrital, zonal, parroquial y local. Además, el Municipio amplió el plazo de pago de la CEM local de 10 a 20 años, reduciendo el valor anual que pagan los contribuyentes.
Finalmente, las obras financiadas mediante Presupuestos Participativos tendrán un alcance distrital, bajo el principio constitucional de solidaridad, reafirmando esta política pública impulsada por el alcalde Pabel Muñoz.