Tener casa propia es uno de los sueños más grandes de miles de familias en el país, y desde septiembre de 2024 este objetivo se ha vuelto más alcanzable gracias al crédito Miti-Miti, una iniciativa impulsada por el Gobierno Nacional a través del Ministerio de Infraestructura y Transporte (Mit).
El programa nació con el propósito de compartir el esfuerzo entre el Estado y los ciudadanos para que más ecuatorianos puedan acceder a una vivienda digna y segura. Bajo este esquema, el Gobierno asume el 50% de la tasa de interés, mientras que el beneficiario cubre el otro 50%. De esta forma, los créditos hipotecarios cuentan con una tasa final preferencial del 4,99% anual, una de las más bajas en el mercado nacional.
¿Cuánto cuesta una vivienda bajo el crédito Miti-Miti?
El programa se aplica en dos categorías de vivienda reguladas por el Estado ecuatoriano:
- Vivienda de Interés Social (VIS): con un valor máximo de USD 83.660.
- Vivienda de Interés Público (VIP): con un costo de hasta USD 107.630.
Ambas modalidades están dirigidas a familias de ingresos medios y bajos, que buscan inmuebles dentro de proyectos habitacionales aprobados oficialmente por el Mit.
Condiciones y beneficios del crédito Miti-Miti
Este plan se destaca por ofrecer condiciones financieras que no existen en otros programas de vivienda en el país.
- Tasa de interés fija: 4,99% anual.
- Entrada mínima: desde el 5% del valor total de la vivienda.
- Plazo máximo: hasta 25 años.
- Ingreso familiar estimado: hasta USD 2.916 mensuales (para el segmento VIP).
- Subsidios y bonos estatales: cubren parte de la entrada o del costo total del inmueble.
Estas condiciones permiten que más hogares accedan a créditos hipotecarios sin sobreendeudarse y con mayor estabilidad económica.
Bancos y mutualistas que participan en el programa
El Miti-Miti cuenta con el apoyo de cinco entidades financieras aliadas, a través de las cuales se canalizan las solicitudes de crédito y se gestionan los proyectos habitacionales:
- Banco Pichincha
- Banco del Pacífico
- Banco General Rumiñahui
- Mutualista Pichincha
- Mutualista Azuay
Cada institución mantiene los mismos beneficios del programa, aunque puede solicitar requisitos específicos según sus políticas internas.
Requisitos generales para acceder al crédito
Los interesados en obtener una vivienda a través del Miti-Miti deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser ecuatoriano o extranjero residente (con visa permanente, humanitaria o de excepción).
- No tener propiedades registradas a su nombre (la ayuda aplica solo para la primera vivienda).
- Poseer buen historial crediticio y no estar reportado negativamente en la central de riesgo.
- Escoger una vivienda dentro de un proyecto habitacional aprobado por el Mit.
- Presentar la documentación exigida por la entidad financiera correspondiente.
Pasos para aplicar al crédito Miti-Miti
- Elegir la vivienda:Ingresar al portal oficial www.mit.gob.ec/miti-miti y revisar los proyectos disponibles en cada provincia, con detalles sobre ubicación, tipo de vivienda y precios.
- Acudir a un banco aliado:Presentar los documentos solicitados y someterse a una evaluación de capacidad de pago.
- Firma del crédito:Tras la aprobación, se formaliza el préstamo hipotecario bajo las condiciones preferenciales del programa y se procede con la entrega del inmueble.
Documentación más común solicitada
Aunque los documentos varían según la entidad, en general se requiere:
- Copia de cédula y papeleta de votación (del solicitante y cónyuge).
- Certificado de no propiedad emitido por el Registro de la Propiedad.
- Roles de pago o declaración de impuestos de los últimos tres a seis meses.
- Planilla de servicios básicos actual.
- Documentación legal del inmueble (promesa de compraventa, títulos y avalúo bancario).
- En algunos casos, carta de trabajo o certificado de ingresos.
Una herramienta real para alcanzar la casa propia
El crédito Miti-Miti no solo busca impulsar el sector inmobiliario, sino también reducir el déficit habitacional y fomentar la inclusión financiera en el país.
Con tasas bajas, plazos extensos y respaldo estatal, el programa se ha consolidado como una de las estrategias más importantes del Gobierno para garantizar que más ecuatorianos puedan acceder a una vivienda propia y segura.