Guayaquil baja el valor del predio en un 10 % para quien compra casa nueva

Por Metro Ecuador

La alcaldesa de Guayaquil, Cynthia Viteri, y el vicealcalde Josué Sánchez, se reunieron con los representantes de las Cámaras de la Producción (Construcción, Comercio, Industrias y sectores afines), con quienes tomaron varias decisiones con el objetivo de continuar con la reactivación económica de la ciudad.

Parte de esas medidas es que se baja el valor del predio en un 10 % para quien compra casa nueva y se le exonera el 50% del impuesto predial durante 5 años

Para promover la construcción de viviendas por parte de los promotores inmobiliarios:

  • Aumentará la densidad dentro de las urbanizaciones, lo que significa que habrá más casas unifamiliares (no edificios) en menos terreno
  • La concesión de áreas verdes en los nuevos proyectos inmobiliarios: El Municipio exige aproximadamente un 35% de áreas municipales dentro de cada proyecto inmobiliario. Ahora el promotor tendrá la libertad de concesionarlas para que se automantengan y no le cueste al Municipio
  •  Los permisos de construcción serán online. Actualmente se tramitan bajo esta modalidad para casas de hasta 90 mil dólares y desde ahora, todo proyecto inmobiliario podrá obtener el documento de forma virtual para agilitar el proceso de construcción
  • Para solicitar el permiso de construcción, los promotores debían tener el 50 % del valor del proyecto en garantía, ahora, en lugar de tener todo ese valor, se aceptará una póliza de seguro

Otras medidas para reactivar la economía en Guayaquil:

  • Se suspendió la tasa hotelera por el periodo 2020-2021
  • Se suspendió la tasa de pernoctación por el 2020-2021
  • Se suspendió el cobro de la tasa de habilitación el 2021
  • Se suspendió el cobro de la tasa de uso de vía pública para restaurantes todo el 2021
  • Se aprobó una ordenanza de regularización de todos los corredores comerciales que no tengan permisos, es decir, todo comercio que no tenga permiso, o toda casa o construcción que haya hecho aumentos sin permiso, no importa si hayan tenido 5 o 40 años sin el permiso, podrán obtenerlo con $ 40 para regularizar su negocio o vivienda.
  • Exoneración del 50 % de los impuestos y tasas a toda nueva inversión que se haga en la ciudad de Guayaquil, por 10 años

En la reunión estuvieron presentes la presidenta de la Empresa Pública Municipal de Vivienda, Patricia Rivera; la concejal Nelly Pullas, los presidentes de las cámaras de la Construcción, Carlos Repetto; de Comercio, Pablo Arosemena, y el director ejecutivo de este gremio, Juan Carlos Díaz-Granados; la presidenta de la Cámara de Industrias, Caterina Costa, entre otros.

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